Все больше людей стараются приобрести жилье, чтобы в дальнейшем предоставлять его в аренду. Но перед тем как приступить к поискам квартиросъемщиков, следует правильно обустроить пространство.
Мы решили рассказать, как правильно подготовить квартиру под сдачу, что учесть…
Выбираем подходящий формат сдачи жилого объекта
Изначально следует решить, на какой срок вы планируете предоставлять жилье во временное пользование. При краткосрочной аренде (от пары часов до нескольких дней) потребуется регулярная уборка. Именно поэтому следует выбирать те материалы и покрытия, очистка которых не отнимет много времени. Например, отлично подойдут моющиеся краски или обои.
Чаще всего подобное жилье снимают люди, приезжающие в другой город в командировку или для осмотра достопримечательностей. Они не будут постоянно проводить время в квартире. Устанавливать в таком жилье навороченную бытовую технику либо множество шкафов не нужно. Лучше создать несколько спальных мест. Например, расположить в жилье кресла, кровати, а также раскладные диваны.
Подготавливая квартиру к долгосрочной сдаче, следует пользоваться иными правилами. Так, обязательно нужно подготовить место для хранения разнообразных вещей. В этом случае может потребоваться гардеробная или кладовая. Оставлять в жилье собственные вещи не следует.
Второй момент – дизайн квартиры. Чтобы привлечь больше потенциальных квартиросъемщиков, стоит выбирать тот вариант, который заинтересует многих. Так, оптимальный вариант – нейтральные оттенки и минимальное количество декоративных элементов. Чтобы заинтересовать людей, можно установить несколько интересных осветительных приборов. Еще один вариант – акцентная стена. Создать ее несложно, а заинтересует она многих.
Особенности планировки квартиры под сдачу
Что учитывают люди, планирующие арендовать жилье? Несколько моментов:
• Места для отдыха и сна. Лучше всего, если в квартире будет несколько спальных мест. Это особенно важно для семейных пар с малышами, а также тех людей, к которым довольно часто приезжают родственники или знакомые. Если квартира будет сдаваться на несколько дней, то на это обязательно обратят внимание.
• Места для хранения. Для людей, планирующих арендовать жилье минимум на несколько месяцев, важны шкафы, различные стеллажи и полки. Что касается краткосрочной аренды, особой необходимости в них нет.
• Квартира-студия. Данный вариант идеально подойдет для сдачи на несколько дней. Желающие снять жилье на более длительный период заинтересованы в том, чтобы спальня была изолирована.
• Мебель. Не стоит располагать в квартире много мебели, вешать множество картин или собственные фотографии. Человек должен самостоятельно обустраивать жилое пространство.
Какие отделочные материалы стоит выбрать, подготавливая квартиру под сдачу?
Лучше отдавать предпочтение виниловым обоям, керамогранитной или керамической плитке, а также моющейся краске и кварцинилу. Эти материалы довольно легко очищать. Срок их эксплуатации продолжительный.
Использовать дорогостоящие материалы не стоит. Несомненно, квартиросъемщики возмещают ущерб, если что-то портят. Но на исправление уйдет немало времени и сил. Рисковать не рекомендуется.